益鑫泰和海洋城哪个好？

益阳益鑫泰小区二手房售价4515元/平方米,益鑫泰小区地址是秀峰东路324号;益阳海洋城小区二手房售价26391元/平方米,海洋城小区地址是益阳大道10;益阳赫山益鑫泰小区和赫山海洋城小区哪个好？