明月小区和福中福散楼哪个好？

益阳明月小区二手房售价5019元/平方米,明月小区地址是玉兰路267号;益阳福中福散楼小区二手房售价11760元/平方米,福中福散楼小区地址是海棠路与康复路交汇处;益阳赫山明月小区和高新区福中福散楼小区哪个好？