美墅馆和璇湖苑哪个好？

益阳美墅馆小区二手房售价8939元/平方米,美墅馆小区地址是陆贾山路187号;益阳璇湖苑小区二手房售价待定,璇湖苑小区地址是团圆南路5;益阳赫山美墅馆小区和高新区璇湖苑小区哪个好？