美墅馆和津湘雅苑哪个好？

益阳美墅馆小区二手房售价8939元/平方米,美墅馆小区地址是陆贾山路187号;益阳津湘雅苑小区二手房售价待定,津湘雅苑小区地址是迎宾东路;益阳赫山美墅馆小区和高新区津湘雅苑小区哪个好？