美墅馆和海棠西路散盘哪个好？

益阳美墅馆小区二手房售价8939元/平方米,美墅馆小区地址是陆贾山路187号;益阳海棠西路散盘小区二手房售价待定,海棠西路散盘小区地址是高新区;益阳赫山美墅馆小区和高新区海棠西路散盘小区哪个好？