美墅馆和慧泽园哪个好？

益阳美墅馆小区二手房售价8939元/平方米,美墅馆小区地址是陆贾山路187号;益阳慧泽园小区二手房售价待定,慧泽园小区地址是新城院北面对面;益阳赫山美墅馆小区和高新区慧泽园小区哪个好？