山水华庭和壹方中心哪个好？

益阳山水华庭小区二手房售价6982元/平方米,山水华庭小区地址是近桐子坝巷;益阳壹方中心小区二手房售价8403元/平方米,壹方中心小区地址是一方中心;益阳赫山山水华庭小区和高新区壹方中心小区哪个好？