山水华庭和益师附小（秋果路）散楼哪个好？

益阳山水华庭小区二手房售价6982元/平方米,山水华庭小区地址是近桐子坝巷;益阳益师附小（秋果路）散楼小区二手房售价待定,益师附小（秋果路）散楼小区地址是秋果路4号;益阳赫山山水华庭小区和赫山益师附小（秋果路）散楼小区哪个好？