楼店和楼下村小区哪个好？

义乌楼店小区二手房售价25309元/平方米,楼店小区地址是金东区二环东路附近;义乌楼下村小区二手房售价待定,楼下村小区地址是凤栖街;义乌北苑街道楼店小区和稠江街道楼下村小区哪个好？