楼店和渡馨北路小区哪个好？

义乌楼店小区二手房售价25309元/平方米,楼店小区地址是金东区二环东路附近;义乌渡馨北路小区二手房售价待定,渡馨北路小区地址是渡馨北路117号;义乌北苑街道楼店小区和佛堂镇渡馨北路小区哪个好？