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义乌开元北街小区二手房售价12893元/平方米,开元北街小区地址是开元北街33号;义乌梅园小区二手房售价26232元/平方米,梅园小区地址是下埠头街与南门街交叉口西200米;义乌廿三里街道开元北街小区和稠城街道梅园小区哪个好？