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义乌开元北街小区二手房售价12893元/平方米,开元北街小区地址是开元北街33号;义乌三凯路小区二手房售价7057元/平方米,三凯路小区地址是义乌三凯路12号;义乌廿三里街道开元北街小区和北苑街道三凯路小区哪个好？