剧院新村和幸福路小区哪个好？

义乌剧院新村小区二手房售价待定,剧院新村小区地址是浙江省金华市义乌市车站路1号;义乌幸福路小区二手房售价4630元/平方米,幸福路小区地址是幸福路16号;义乌稠城街道剧院新村小区和北苑街道幸福路小区哪个好？