方台小区和三凯路小区哪个好？

义乌方台小区二手房售价待定,方台小区地址是春江路14号;义乌三凯路小区二手房售价7057元/平方米,三凯路小区地址是义乌三凯路12号;义乌稠城街道方台小区和北苑街道三凯路小区哪个好？