海棠学府和安居别墅（裕康苑）哪个好？

宜春海棠学府小区二手房售价7263元/平方米,海棠学府小区地址是丰城市孺子路与丰水北路交汇处东南;宜春安居别墅（裕康苑）小区二手房售价8380元/平方米,安居别墅（裕康苑）小区地址是高安市安居路（安居四组团一起）;宜春丰中片区海棠学府小区和瑞州街道安居别墅（裕康苑）小区哪个好？