民主小区和惠恩府邸哪个好？

宜春民主小区二手房售价5285元/平方米,民主小区地址是袁州区袁山东路169号;宜春惠恩府邸小区二手房售价待定,惠恩府邸小区地址是瑞祥路;宜春区政府片区民主小区和瑞阳新区惠恩府邸小区哪个好？