民主小区和凤凰花园哪个好？

宜春民主小区二手房售价5285元/平方米,民主小区地址是袁州区袁山东路169号;宜春凤凰花园小区二手房售价6644元/平方米,凤凰花园小区地址是丰城市河洲街道办剑邑大道667号;宜春区政府片区民主小区和河洲片区凤凰花园小区哪个好？