民主小区和乡镇企业局哪个好？

宜春民主小区二手房售价5285元/平方米,民主小区地址是袁州区袁山东路169号;宜春乡镇企业局小区二手房售价7803元/平方米,乡镇企业局小区地址是桥北路239号，七星社区旁;宜春区政府片区民主小区和瑞州街道乡镇企业局小区哪个好？