民主小区和山下新村哪个好？

宜春民主小区二手房售价5285元/平方米,民主小区地址是袁州区袁山东路169号;宜春山下新村小区二手房售价7964元/平方米,山下新村小区地址是文化路19号;宜春区政府片区民主小区和瑞州街道山下新村小区哪个好？