文体小区和胜利花园哪个好？

宜春文体小区二手房售价8139元/平方米,文体小区地址是袁州区文体路6号;宜春胜利花园小区二手房售价8135元/平方米,胜利花园小区地址是高安市胜利路244-1号正东方向80米;宜春百树片区文体小区和筠阳街道胜利花园小区哪个好？