文体小区和鸿运小区哪个好？

宜春文体小区二手房售价8139元/平方米,文体小区地址是袁州区文体路6号;宜春鸿运小区二手房售价待定,鸿运小区地址是袁州区宜浦路;宜春百树片区文体小区和高铁片区鸿运小区哪个好？