泊水湾和朝阳路248号哪个好？

宜春泊水湾小区二手房售价11501元/平方米,泊水湾小区地址是袁州区袁山东路189号;宜春朝阳路248号小区二手房售价待定,朝阳路248号小区地址是朝阳路248号;宜春区政府片区泊水湾小区和鼓楼片区朝阳路248号小区哪个好？