穗苑小区和惠恩府邸哪个好？

宜春穗苑小区二手房售价7018元/平方米,穗苑小区地址是袁州区袁山中路386号;宜春惠恩府邸小区二手房售价待定,惠恩府邸小区地址是瑞祥路;宜春坛前片区穗苑小区和瑞阳新区惠恩府邸小区哪个好？