穗苑小区和公园壹号哪个好？

宜春穗苑小区二手房售价7018元/平方米,穗苑小区地址是袁州区袁山中路386号;宜春公园壹号小区二手房售价9496元/平方米,公园壹号小区地址是瑞阳新区人民医院隔壁;宜春坛前片区穗苑小区和瑞阳新区公园壹号小区哪个好？