穗苑小区和朱家坳哪个好？

宜春穗苑小区二手房售价7018元/平方米,穗苑小区地址是袁州区袁山中路386号;宜春朱家坳小区二手房售价6540元/平方米,朱家坳小区地址是 江西省宜春市袁州区;宜春坛前片区穗苑小区和坛前片区朱家坳小区哪个好？