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宜春御园小区二手房售价10051元/平方米,御园小区地址是袁州区朱家坳96号;宜春海威.天悦小区二手房售价9151元/平方米,海威.天悦小区地址是高安市八角亭路;宜春坛前片区御园小区和瑞阳新区海威.天悦小区哪个好？