朝阳路一区和欣怡公馆哪个好？

宜春朝阳路一区小区二手房售价7034元/平方米,朝阳路一区小区地址是袁州区朝阳路步行街;宜春欣怡公馆小区二手房售价待定,欣怡公馆小区地址是青龙桥头官山路29号;宜春鼓楼片区朝阳路一区小区和三小片区欣怡公馆小区哪个好？