瑞发小区和光明路散楼哪个好？

宜春瑞发小区二手房售价7239元/平方米,瑞发小区地址是袁州区钓台路638号;宜春光明路散楼小区二手房售价待定,光明路散楼小区地址是光明路23号;宜春天虹片区瑞发小区和奉新光明路散楼小区哪个好？