明珠花园和锦绣花苑(别墅)哪个好？

宜春明珠花园小区二手房售价7000元/平方米,明珠花园小区地址是袁州区学府路252号;宜春锦绣花苑(别墅)小区二手房售价14961元/平方米,锦绣花苑(别墅)小区地址是秀江西路218号;宜春润达国际片区明珠花园小区和化成岩片区锦绣花苑(别墅)小区哪个好？