市委大院和北岸澜庭哪个好？

宜春市委大院小区二手房售价8516元/平方米,市委大院小区地址是袁州区秀江中路280号;宜春北岸澜庭小区二手房售价待定,北岸澜庭小区地址是茶园巷北岸澜庭;宜春三小片区市委大院小区和状元洲片区北岸澜庭小区哪个好？