市委大院和锦绣花苑(别墅)哪个好？

宜春市委大院小区二手房售价8516元/平方米,市委大院小区地址是袁州区秀江中路280号;宜春锦绣花苑(别墅)小区二手房售价14961元/平方米,锦绣花苑(别墅)小区地址是秀江西路218号;宜春三小片区市委大院小区和化成岩片区锦绣花苑(别墅)小区哪个好？