市委大院和建升花园哪个好？

宜春市委大院小区二手房售价8516元/平方米,市委大院小区地址是袁州区秀江中路280号;宜春建升花园小区二手房售价待定,建升花园小区地址是袁州区明月北路161号;宜春三小片区市委大院小区和状元洲片区建升花园小区哪个好？