帝泊湾(宜阳大道)和凤凰一村小区哪个好？

宜春帝泊湾(宜阳大道)小区二手房售价10716元/平方米,帝泊湾(宜阳大道)小区地址是袁州区宜阳大道;宜春凤凰一村小区二手房售价3569元/平方米,凤凰一村小区地址是瑞州东路七小旁;宜春高铁片区帝泊湾(宜阳大道)小区和瑞州街道凤凰一村小区哪个好？