学府佳苑(瑞阳大道)和惠恩一品哪个好？

宜春学府佳苑(瑞阳大道)小区二手房售价8618元/平方米,学府佳苑(瑞阳大道)小区地址是瑞阳大道状元府小区隔壁;宜春惠恩一品小区二手房售价10821元/平方米,惠恩一品小区地址是瑞阳大道与长安路交叉口西100米;宜春瑞州街道学府佳苑(瑞阳大道)小区和瑞州街道惠恩一品小区哪个好？