学府佳苑(瑞阳大道)和五交化小区哪个好？

宜春学府佳苑(瑞阳大道)小区二手房售价8618元/平方米,学府佳苑(瑞阳大道)小区地址是瑞阳大道状元府小区隔壁;宜春五交化小区二手房售价待定,五交化小区地址是宜春市袁州区袁山西路54附近;宜春瑞州街道学府佳苑(瑞阳大道)小区和八中片区五交化小区哪个好？