学府佳苑(瑞阳大道)和光明小区哪个好？

宜春学府佳苑(瑞阳大道)小区二手房售价8618元/平方米,学府佳苑(瑞阳大道)小区地址是瑞阳大道状元府小区隔壁;宜春光明小区二手房售价13523元/平方米,光明小区地址是瑞州西路268号;宜春瑞州街道学府佳苑(瑞阳大道)小区和瑞州街道光明小区哪个好？