学府佳苑(瑞阳大道)和月亮湾哪个好？

宜春学府佳苑(瑞阳大道)小区二手房售价8618元/平方米,学府佳苑(瑞阳大道)小区地址是瑞阳大道状元府小区隔壁;宜春月亮湾小区二手房售价7354元/平方米,月亮湾小区地址是袁州区宜春北路472号;宜春瑞州街道学府佳苑(瑞阳大道)小区和八中片区月亮湾小区哪个好？