学府公馆(瑞阳大道)和鼓楼散楼哪个好？

宜春学府公馆(瑞阳大道)小区二手房售价9143元/平方米,学府公馆(瑞阳大道)小区地址是瑞阳大道新高安中学对面;宜春鼓楼散楼小区二手房售价7054元/平方米,鼓楼散楼小区地址是宜春市鼓楼路159附102号;宜春瑞州街道学府公馆(瑞阳大道)小区和鼓楼片区鼓楼散楼小区哪个好？