学府公馆(瑞阳大道)和烟草宿舍哪个好？

宜春学府公馆(瑞阳大道)小区二手房售价9143元/平方米,学府公馆(瑞阳大道)小区地址是瑞阳大道新高安中学对面;宜春烟草宿舍小区二手房售价8200元/平方米,烟草宿舍小区地址是锦惠中路232号;宜春瑞州街道学府公馆(瑞阳大道)小区和瑞州街道烟草宿舍小区哪个好？