水景园和马家园散楼哪个好？

宜春水景园小区二手房售价6025元/平方米,水景园小区地址是南莲路;宜春马家园散楼小区二手房售价7174元/平方米,马家园散楼小区地址是袁州区明月南路;宜春筠阳街道水景园小区和东门片区马家园散楼小区哪个好？