水景园和学府佳苑(瑞阳大道)哪个好？

宜春水景园小区二手房售价6025元/平方米,水景园小区地址是南莲路;宜春学府佳苑(瑞阳大道)小区二手房售价8618元/平方米,学府佳苑(瑞阳大道)小区地址是瑞阳大道状元府小区隔壁;宜春筠阳街道水景园小区和瑞州街道学府佳苑(瑞阳大道)小区哪个好？