东苑之星和中海凯旋门（商铺）哪个好？

盐城东苑之星小区二手房售价待定,东苑之星小区地址是富康路;盐城中海凯旋门（商铺）小区二手房售价24942元/平方米,中海凯旋门（商铺）小区地址是盐城市亭湖区开放大道与新河路交汇处东北;盐城亭湖东苑之星小区和亭湖中海凯旋门（商铺）小区哪个好？