东苑之星和大洋湾别墅哪个好？

盐城东苑之星小区二手房售价待定,东苑之星小区地址是富康路;盐城大洋湾别墅小区二手房售价12004元/平方米,大洋湾别墅小区地址是黄海路与机场路交汇处;盐城亭湖东苑之星小区和亭湖大洋湾别墅小区哪个好？