福鑫苑和文华苑哪个好？

盐城福鑫苑小区二手房售价9775元/平方米,福鑫苑小区地址是商业街28号;盐城文华苑小区二手房售价待定,文华苑小区地址是盐城市盐都区徐铎路与黎明路交叉口;盐城亭湖福鑫苑小区和盐都文华苑小区哪个好？