华城小区和金大洋哪个好？

盐城华城小区二手房售价10071元/平方米,华城小区地址是（亭湖区） 大庆东路7号,由小区自建物业开发;盐城金大洋小区二手房售价21589元/平方米,金大洋小区地址是鹿鸣路和西环路交界;盐城亭湖华城小区和盐都金大洋小区哪个好？