华城小区和凤凰汇天泽府哪个好？

盐城华城小区二手房售价10071元/平方米,华城小区地址是（亭湖区） 大庆东路7号,由小区自建物业开发;盐城凤凰汇天泽府小区二手房售价26361元/平方米,凤凰汇天泽府小区地址是盐城市盐都区凤凰汇天泽府(东门);盐城亭湖华城小区和盐都凤凰汇天泽府小区哪个好？