盐城工学院家属区和橡树湾欢乐广场哪个好？

盐城盐城工学院家属区小区二手房售价8950元/平方米,盐城工学院家属区小区地址是［亭湖-亭湖］黄海东路4-6号;盐城橡树湾欢乐广场小区二手房售价14659元/平方米,橡树湾欢乐广场小区地址是人民南路与海阔路交叉路口往东南约100米(橡树湾);盐城亭湖盐城工学院家属区小区和盐都橡树湾欢乐广场小区哪个好？