盐城工学院家属区和浠沧商业街哪个好？

盐城盐城工学院家属区小区二手房售价8950元/平方米,盐城工学院家属区小区地址是［亭湖-亭湖］黄海东路4-6号;盐城浠沧商业街小区二手房售价18402元/平方米,浠沧商业街小区地址是建军路浠沧商业街80号;盐城亭湖盐城工学院家属区小区和亭湖浠沧商业街小区哪个好？