城北新村和青年组团哪个好？

盐城城北新村小区二手房售价8196元/平方米,城北新村小区地址是开放大道147号;盐城青年组团小区二手房售价待定,青年组团小区地址是康乐路10号;盐城亭湖城北新村小区和亭湖青年组团小区哪个好？