城北新村和清华学苑哪个好？

盐城城北新村小区二手房售价8196元/平方米,城北新村小区地址是开放大道147号;盐城清华学苑小区二手房售价待定,清华学苑小区地址是双园路南120米;盐城亭湖城北新村小区和响水清华学苑小区哪个好？